北京户口，名下有一套房子，商业贷款购买，现在想卖掉再买，请问算二套吗？首付和利率如何呢？还可以商代吗

算二套，首付评估价的60%，利率上浮15%

算2套.最多贷款2套

您好！以家庭为单位，如果名下有房产或有过房贷记录的都会计算在内，明显的，你即使卖掉再买也算2套，二套的话：所有银行要求首付6成，基准利率上浮10%；商贷会拒绝的情况有：1、您有3套或以上；2、资质（假资料）；3、骗贷（亲属关系）；4、无购房资格。如果你不出现以上情况，商业贷款没问题。

可以商贷，算是二套了，因为之前有过贷款记录，现在是认房认贷的，不过只能贷评估值的4成，利率上浮10%。

用商贷的话，算是二套，因为认房又认贷，已经用过一次商贷了，可以贷评估值的40%，利率是7.15%。

卖掉现有的房子。公积金算首套：首付二成，贷款8成。 商业贷款算二套：首付6成，贷款四成。 如果您这边以前有商业贷款二次记录，商业贷款不给批贷。

可以购房，算首套购房，首付3层，贷款还完，还可以继续商业贷款

以家庭为单位，如果名下有房产或有过房贷记录的都会计算在内，明显的，你即使卖掉再买也算2套，二套的话：所有银行要求首付6成，基准利率上浮10%；商贷会拒绝的情况有：1、您有3套或以上；2、资质（假资料）；3、骗贷（亲属关系）；4、无购房资格。如果你不出现以上情况，商业贷款没问题。

商贷算二套，

您好！以家庭为单位，如果名下有房产或有过房贷记录的都会计算在内，明显的，你即使卖掉再买也算2套，二套的话：所有银行要求首付6成，基准利率上浮10%；商贷会拒绝的情况有：1、您有3套或以上；2、资质（假资料）；3、骗贷（亲属关系）；4、无购房资格。如果你不出现以上情况，商业贷款没问题。