关于外地人在上海购房贷款
我和我老婆2人均在上海，有固定工作，均不是上海户口。婚前我老婆有一套房子，有商业贷款。现在把房子已经卖掉了，贷款也还清。目前购房过程中，需要有商业贷款（我们均有住房公积金和补充公积金），但是中介告诉我，像我们这样的情况，银行只能给我们贷4成。注：我没有贷过款，我和我老婆都没有使用过公积金。请问各位大大：像我们这样的情况是否只... 展开
其他答案
因为贷款买房都是按照家庭为单位的,你老婆已经有次贷款记录了,所以按规定算二套房,贷款贷4成,利率上浮10%。如果你非要贷7成的话也不是不可以,但费用较高。详情可以联系我,见用户名。
2012-10-31 10:07
来自北京市
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按照目前的房贷政策,以家庭为单位计算房屋套数,认房又认贷,像你这种情况,就属于家庭成员有贷款记录,再办理贷款就要执行二套房贷政策:首付6成,利率上浮10%。建议考虑夫妻双方公积金贷款,利率较低。相关政策,可自己在百度上搜索,如“二套房标准”等。希望对你有所帮助。
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