有《国有土地使用证》,没有《房地产权证》的房产能卖吗?

占地面积：【84平方】房子架构：【木架泥砖】土地性质：【国有】有《国有土地使用证》无《房地产权证”》因是继承爷爷房产，由我拥有。房子有五十年以上的历史了。爷爷建的。有《国有土地使用证》和《房地产权证》。证的名字是我爷爷的。房管局不给予改名办理《房产证》，说房子没有报建。说要先注销掉原来爷爷的《老房产证》，在已我的名义去报建，在从新办理《新房产证》。问题来了，有人告诉我，如果想卖房子的话，干脆就不报建了，反正是破房子，迟早要拆掉从建的，还省了税钱。把《老房产证》注销掉，不去办理《房地产权证》，，直接已“转让土地使用权”的方式出售房产。我想问问，这样能行吗？ 收起