他项权证和房产证

当一套房需要贷款时 银行需要拿该房屋做抵押 但是如果房子的产证都放在银行 会很不方便 因为房产证会有很多地方需要用 那么就会办理一个他项权证 在房产证上就会相应的有一个章 只要章在 该房屋就不能被买卖交易 所以放银行的是他项权证 别的银行不要

1、他项权证和办理产权证没有必然的联系!2、他项权证只是作为银行享有该套房屋贷款部分所有权的一种证明而已3、去房产局办理产权证,不需要还完所有的贷款,没有还清贷款的时候去办理产权证,那么产权证上会有一个抵押权章,还有一个他项权证是给银行的,等你贷款全部还清后,凭银行的他项权证办理注销抵押的程序,产权证上的抵押章也会同时注销掉

他项权证和房产证都是房产局一起出的。

房产的他项权利证是在有房产证的基础上登记核发的证书,办理了房产证才会有他项权利证的产生,开发商如此说法,只是普遍的做法,因为通常房产证在贷款未还清时由银行保管。

如果按正规程序,有他项权证必然有房产证。如不放心,去登记部门问问吧。