已有一套首次按揭购买的商品房，如果出售以后再按揭购买一套商品房，是否就不算是首次贷款？会有什么区别？-买房-房天下问答

你已经贷过款了，如果你贷款还清还可以继续贷！但你出售后在贷款买房便是第二次贷款如果是第二次贷款你只能贷4成且你的基本利率还会上浮如果你买第三套房便贷不了款了不过商贷的和公积金都不冲突相互都不影响

2012-09-16 09:29

房天下知识为您分享了一条干货

: 新设再贷款工具助商品房去库存,房地产企业出售后如何保交房?去查看
近期,中国政府出台了一系列针对房地产市场的新政策,其中包括中国人民银行设立3000亿元的保障性住房再贷款工具。

现在是可以做首套的，只要资料备齐，符合各项的条件都是可以贷款的。我们现在也正在接受这方面的业主在处理

2012-09-16 10:21

不是综合体。大部分是住宅，商业只是底商。

2014-12-26 14:47

不可能，能退就不用跟你签协议了。

2014-10-03 16:12

你已经贷过款了，如果你贷款还清还可以继续贷！但你出售后在贷款买房便是第二次贷款如果是第二次贷款你只能贷4成且你的基本利率还会上浮如果你买第三套房便贷不了款了不过商贷的和公积金都不冲突相互都不影响

2012-09-17 10:57

这就看你在什么银行贷款了，正确的是银行有你的贷款记录，你就不能再算是首套了有的就是看房有的就是看银行了选择银行是关键

2012-09-16 18:38

如果你现有住房已经出售拿到银行的结清证明就可以了不过银行是有区别的有的银行认房不认贷有的银行认贷不认房注意选择银行就可以了。

2012-09-16 10:22

那看你之前的贷款还完了没换完了就算首次

2012-09-16 09:46

你好，就是这种情况，现在有部分银行可做首套房，可来电咨询13883995807。

2012-09-15 22:52

你已经贷过款了，如果你贷款还清还可以继续贷！但你出售后在贷款买房便是第二次贷款如果是第二次贷款你只能贷4成且你的基本利率还会上浮如果你买第三套房便贷不了款了不过商贷的和公积金都不冲突相互都不影响

2012-09-15 23:33

已有一套首次按揭购买的商品房，如果出售以后再按揭购买一套商品房，是否就不算是首次贷款？会有什么区别？