私下解除房屋合同，是否合法？

私下解除房屋合同一般不合法。根据相关规定，房屋合同是双方当事人约定的具有法律约束力的协议，一旦签订即产生法律效力。如果要解除合同，应当经过双方协商一致，并按照合同约定或者法律规定的程序进行解除。对于厂房的合同解除也同样适用上述原则。私下解除合同可能导致法律纠纷，建议在解除合同时咨询专业人士或法律顾问，以确保合法性和避免风险。