按揭房能否出售？

按揭房是指购房者通过银行或其他金融机构贷款购买的房产。购房按揭的本质是以购房房产作为抵押，向银行借款购房，购房者需按月还款。按揭房在尚未还清贷款前，购房者并不完全拥有该房产的所有权，而是处于抵押状态。那么，按揭房能否出售呢？答案是可以。购房者在按揭房贷款还清后，就可以自由处置该房产，包括出售。在出售按揭房时，购房者需要将出售价格中的按揭贷款部分优先结清，然后再处理剩余的款项。另外，购房者在出售按揭房时，需要与原贷款银行或金融机构协商解除抵押关系，确保房产过户顺利进行。总之，按揭房在还清贷款后是可以自由出售的，但在出售过程中需要注意处理好与贷款机构的关系，确保交易合法合规。 收起