未还清房贷能否出售房产？

未还清房贷的情况下是可以出售房产的。在这种情况下，卖房后需要优先结清尚未偿还的房贷款项，剩余的部分才能作为卖方的收益。房产买卖过程中，买方和卖方需要签订正式的买卖合同，并在房产交割时将剩余的贷款一并结清。若卖房后的售价无法覆盖全部贷款金额，卖方需要自行解决剩余贷款的偿还问题。因此，在出售房产前，需要充分考虑未还清房贷可能带来的影响，并确保有足够的资金覆盖尚未偿还的贷款。