拆迁房第二套房产证税费如何计算？

拆迁房第二套房产证税费的计算是根据相关规定执行的。首先，根据房产评估价值确定房产的契税、印花税和个人所得税。契税是以房产评估价值为基数计算的，税率为1%-3%，具体税率根据不同地区政策而定。印花税则是按照契税的一定比例收取，一般为契税的0.05%。个人所得税是指卖方在房产交易中所得的利润所需缴纳的税费，税率为20%。其次，根据房产评估价值确定房产的土地增值税。土地增值税是根据房产评估价值和土地增值率计算的，税率一般为30%。最后，需要缴纳的税费总额为契税、印花税、个人所得税和土地增值税的总和。办理第二套房产证时，根据以上税费标准进行计算，缴纳相应税费后方可完成房产证办理手续。 收起