深圳二手房评估价更新会导致房屋交易价格上涨还是下跌？

深圳二手房评估价更新本身并不直接导致房屋交易价格的上涨或下跌。评估价的调整是为了使评估价与市场实际成交价更为接近，反映市场的真实情况。如果评估价向下调整，意味着之前评估价可能偏高，这可能会减轻购房者的税负负担，从而在一定程度上刺激市场需求。然而，房屋交易价格最终受多种因素影响，包括市场供需关系、政策调控、经济形势等。因此，评估价的更新对交易价格的直接影响有限，它更多是作为一个市场信号，引导市场参与者根据新的评估价重新评估交易价格。所以，深圳二手房评估价的更新，并不能直接决定房屋交易价格是上涨还是下跌。 收起

根据文章内容，深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心宣布对存量房评估价格进行更新，以更贴近市场现状。此次评估价的更新是向下调整，以确保评估价与实际成交价保持一致性。因为大部分二手房成交价低于政府参考价，而评估价又是纳税和法拍房起价的依据，因此更新后的评估价更接近市场价格可能会导致部分房屋交易价格下跌，以符合市场实际情况。然而，具体影响还需考虑市场供需关系、政策调控等因素，不能简单地得出一定会上涨或下跌的结论。 收起