租房合同签了5年，实际只租了两年怎么办？

根据相关规定，租房合同签订后，双方应当按照约定履行合同义务。如果租房合同签了5年，实际只租了两年，首先需要查看合同中关于提前终止租赁的约定。通常情况下，提前解除租赁合同可能需要承担相应的违约责任，比如支付违约金或遵守提前通知的规定。双方可以协商一致，尽量避免引起不必要的纠纷。如果无法达成一致，可以寻求法律援助或咨询相关部门，以便了解自己的权益和义务，避免因此产生不必要的法律风险。