二手房交易中，如何处理原业主欠缴的物业费问题？买了二手房原业主欠的物业费谁付？

在二手房交易中，处理原业主欠缴的物业费问题，买方蔡先生不应承担前业主的债务责任。在遇到物业公司阻挠和拒绝服务的情况下，蔡先生应首先尝试与物业公司沟通解决，并保留相关证据。若沟通无果，可依法向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。法院通常会根据相关法律规定，判决物业公司恢复服务并配合装修报备。物业公司若不服判决，可上诉，但最终判决结果应以法院为准。因此，买了二手房后，原业主欠的物业费应由原业主承担，买方无需为此负责。 收起

在二手房交易中，处理原业主欠缴的物业费问题是一项重要的考虑因素。通常情况下，根据法律规定，原业主欠缴的物业费应由原业主承担。购买者在签署买卖合同时应明确约定，原业主需在交易完成后清偿所有欠费。如果原业主无法清偿，购买者可通过法律途径追究责任。在蔡先生的案例中，尽管物业公司试图让他承担前业主的欠费，但法院最终认定他无需负责。购买二手房时，买家应确保在合同中明确约定清晰的责任分配，以保护自己的权益。如有争议，可寻求法律援助并依法维护自身合法权益。 收起