契税是按套内面积还是建筑面积计算？契税如何计算更划算？

契税是按套内面积计算的。契税是根据房屋的契约价格或者评估价格，按照规定的税率计算的一种税费，需要购房者在办理房产过户手续时缴纳。在计算契税时，一般采用契税的计税依据是契约价格或者评估价格，而不是建筑面积。因此，购房者需要根据实际契约价格或评估价格来计算契税，而非建筑面积。在购房时，为了计算契税更划算，购房者可以注意以下几点：首先，可以尽量选择合理的契约价格，不要过高或过低，以避免缴纳过高的契税。其次，可以了解当地契税的税率标准，选择合适的税率计算契税，避免因税率过高而增加税费支出。最后，购房者还可以咨询相关专业人士或房产中介，了解更多关于契税计算的信息，以便做出更明智的决策。这样可以帮助购房者在购房过程中更加省钱和理性地计算契税。 收起