住宅土地70年产权到期后怎么办

住宅土地的70年产权到期后，根据相关规定，产权期满后房屋归国家所有，属于自动终止。在产权到期前，业主可以选择续期或者退出，续期需要支付相应费用，退出则需要按照相关规定办理房屋交接手续。产权到期后，房屋所有权归国家所有，业主不再享有房屋使用权。因此，在购买房屋时，需要注意产权年限，避免产权到期后可能带来的风险。