公摊面积拆迁如何计算？

公摊面积是指建筑物内各部分之间共同使用的面积，如楼梯间、电梯间、走廊等，不属于单独的房屋使用面积。在房产开发过程中，公摊面积的计算通常是根据相关规定来执行的。一般来说，公摊面积的计算方法是将建筑物内各共用部分的面积总和，按照一定比例分摊到各个独立房屋的建筑面积上，以此来确定每个房屋的实际使用面积。具体而言，计算公摊面积的步骤通常是：首先确定总建筑面积，即整栋建筑物的总建筑面积；然后确定各个共用部分的面积，如楼梯间、走廊等；最后，按照一定比例将这些共用部分的面积分摊到各个独立房屋的建筑面积上，得出每个房屋的实际使用面积。这样的计算方法旨在合理分配共用部分的使用权益，确保各业主在享有独立房屋的同时，也能共同使用共用部分的设施和服务。 收起