房屋出租后收益归谁所有？

房屋出租后的收益归属问题，一般根据相关规定，如果房屋是由一方所有，那么出租所得应归该所有者所有。如果房屋是夫妻共同所有，出租所得则属于夫妻共同财产。对于遗嘱中规定的房屋，根据遗嘱内容确定收益归属。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同所有，但在离婚后未办理财产分割，出租所得仍然属于夫妻共同财产，除非另有约定或法院判决。在实际操作中，建议及时明确出租后收益的归属，避免可能的纠纷。