农村房卖给外地人，能不能过户？

农村房属于集体所有制，卖给外地人需要符合相关规定，通常需要经过村民委员会或乡镇政府审批同意。过户手续包括出售双方签订买卖合同、办理不动产权证书过户手续等。房屋过户时需要提供卖方的身份证明、房屋权属证明、卖方同意过户的书面材料等。过户完成后，新买方即可取得房屋的所有权。