商品房产权40年后怎么处理

商品房的产权通常为70年，40年后产权到期后，业主可以选择续期或者进行房屋转让。若选择续期，根据相关规定，可以向有关部门提出产权续期申请，经审核符合条件后进行续期手续。若选择房屋转让，业主可以将房屋出售给他人，新购房人需知晓产权到期情况。在房屋转让过程中，需要办理房产过户手续，确保产权合法转移。产权到期后房屋处理方式因地区政策和规定有所不同，建议业主及时咨询当地房产管理部门，以便合理处理房产问题。