买房只签认购书、交首付能不能退？

认购书是买方向卖方支付认购定金后所签署的书面协议，具有一定的法律效力。在签署认购书后，如果买方需要退房，退房的具体情况需根据认购书中约定的条款来执行。一般情况下，认购书约定了双方的权利义务，包括退房的条件和方式。如果认购书中有约定退房的相关规定，买方可以按照认购书的约定来办理退房手续。但如果认购书未明确约定退房事宜，买方单方面提出退房可能会导致损失，需要谨慎考虑。另外，交纳首付后的退房问题也需根据具体情况来处理，一般来说，首付款是购房合同的一部分，买方退房时卖方可能会要求扣除一定比例的违约金。因此，在买房前应仔细阅读认购书和购房合同，了解相关约定，避免发生争议。 收起