买二手房签合同交钱，现在房产证下来卖家不过户怎么办？ \n

买二手房签合同交钱后，如果现在房产证下来但卖家不过户，您可以先与卖家沟通，了解其不过户的原因。如果卖家同意过户，可以协商具体过户时间及流程。若卖家不愿过户，您可以要求卖家提供书面说明，确保房屋权益不受影响。同时，您可以向房管部门或相关部门咨询，了解具体处理方式。若卖家拒绝配合过户，您可考虑通过法律途径解决，保护自身权益。在此过程中，建议您保留好相关证据，确保自身合法权益。