小产权房屋买卖协议是否有效？

小产权房屋买卖协议的有效性受多方面因素影响。首先，小产权房指的是未取得国有土地使用权证的房屋，产权归属不明确，属于非法建设。根据相关规定，小产权房的买卖行为在法律上存在争议，协议的有效性容易受到质疑。但在实际交易中，当事人双方达成协议并履行合同义务，一般情况下法院会保护其合法权益。然而，由于小产权房存在法律风险，买卖双方在签订协议前务必审慎考虑，建议咨询专业律师或房产中介，确保交易合法合规。