首付已付，公积金贷款未下来，能否退房？

根据相关规定，如果您已经支付了首付款但公积金贷款未能下来，想要退房会存在一定的风险和损失。首先，您需要与开发商或房产中介协商，看是否可以协商解除购房合同。一般情况下，开发商可能会扣除一定比例的违约金后退还剩余款项。其次，如果您是通过组合贷款购房，需要考虑银行贷款的情况。公积金贷款未下来可能会影响整个贷款的放款进度，需要与银行及相关部门进行沟通协商。最后，根据合同条款和当地政策法规，您可能需要面临一定的违约责任和损失。因此，在决定退房前，建议您仔细阅读购房合同条款，咨询专业人士或征求法律意见，以减少可能的损失和风险。 收起