中信证券认为房价不会继续持续下跌，那么商品房价格真的稳定了吗？有哪些因素可能影响商品房价格的稳定？

中信证券认为房价不会继续持续下跌，但并不意味着商品房价格已经完全稳定。事实上，影响商品房价格的因素很多，包括但不限于以下几点： 1. 政策因素：政府对房地产市场的调控政策，如限购、限贷等，对房价有直接影响。 2. 经济因素：经济增长、就业率、通货膨胀等宏观经济指标也会影响房价。 3. 市场供需关系：房屋供给量和需求量对房价有直接的影响。如果供给大于需求，房价可能会下跌；反之则会上涨。 4. 投资者预期：投资者的信心和预期也对房价产生影响。如果投资者对未来市场前景乐观，房价可能上涨；反之则会下跌。 因此，要保持商品房价格的稳定，需要综合考虑各种因素，并采取有效的调控政策。 收起

根据中信证券的研究报告，他们认为房地产市场将进入一个基本面稳定的时期，房价不会再持续下跌。然而，商品房价格的稳定并不意味着没有任何因素会影响它。以下是可能影响商品房价格稳定的几个因素：1. 宏观经济因素：经济增长、通货膨胀、利率变动等宏观经济因素会对商品房价格产生影响。如果经济增长放缓、通货膨胀上升或利率上升，可能导致购房者购买力下降，从而对商品房价格造成压力。2. 政策调控因素：政府的房地产调控政策也会对商品房价格稳定产生影响。政府可能通过限购、限贷等措施来调控房价。如果政府逐步取消限购措施，可能会增加购房需求，从而对商品房价格产生积极影响。3. 房屋供需关系：房屋供给量和需求量的关系也会对商品房价格稳定产生影响。如果房屋供给量大于需求量，可能会导致价格下跌；反之，如果需求量大于供给量，可能会导致价格上涨。4. 地区因素：不同地区的经济发展、人口流动等因素也会对商品房价格稳定产生影响。一些经济发展较快、人口流动较大的地区，可能会出现供需失衡，从而对商品房价格产生影响。综上所述，虽然中信证券认为房价不会持续下跌，但商品房价格的稳定受到多种因素的影响。购房者和卖家需要密切关注宏观经济、政策调控、供需关系和地区因素等因素的变化，以做出明智的房地产投资决策。 收起