哈尔滨的小户型房产投资回报率是否较高？鉴于哈尔滨过去两个月外地人购房量增长了94%，小户型房产是否更受投资者的青睐，从而带来更高的回报率？

哈尔滨小户型房产投资回报率相对较高，尤其是在当前外地人购房量激增的背景下。鉴于过去两个月外地人购房量增长了94%，且多数为小户型，这表明小户型房产更受投资者青睐。由于小户型房产在租赁市场上具有较高的需求，因此可以带来稳定的租金收入，从而提升投资回报率。此外，旅游业的发展也对房地产市场起到了拉动作用，进一步增强了小户型房产的投资吸引力。因此，对于投资者而言，购买哈尔滨的小户型房产可能会带来更高的回报率。 收起

根据近期的数据和趋势分析，可以得出哈尔滨的小户型房产投资回报率较高的结论。首先，外地人对哈尔滨房产市场的兴趣浓厚，尤其是对小户型房产的购买需求增加明显，这可能是因为小户型房产具有较低的价格和较高的租赁需求。其次，小户型房产在旅游期间提供住宿的功能，使其成为游客和短期租赁市场的热门选择，从而增加了投资回报的潜力。此外，返乡置业需求的增长也为小户型房产投资带来了机会，因为这些房产更适合个人居住和投资。综上所述，鉴于哈尔滨过去两个月外地人购房量的增长和小户型房产的优势，可以预测小户型房产在投资者中更受青睐，从而带来更高的回报率。然而，投资者在选择小户型房产时仍需考虑市场供需情况、地段和租金收益等因素，以做出明智的投资决策。 收起