市场库存增加会如何影响房价？ 在通州优化限购政策下会有什么不同？

市场库存增加通常会对房价产生一定的影响。当市场库存增加时，供应量超过需求量，房屋供大于求，这会对房价造成下行压力。因为开发商需要尽快售出库存房源，为了吸引购房者，他们可能会采取降价或其他促销手段，导致房价下降。在通州优化限购政策下，房产市场可能会出现一些不同的情况。首先，符合购房资格的家庭范围扩大，这将增加购房需求。尤其是对于已经在通州落户或工作的家庭，不再需要满足之前的三年落户、社保或纳税条件，将进一步刺激他们购房的积极性。这可能会导致通州区域的房产成交量增加。然而，由于新政对市场的提振作用有限，以及整体市场库存的压力，房价预计将保持稳定。虽然可能会出现一定程度的上涨趋势，但不会出现大幅上涨。因此，通州区域的房价在新政下可能会保持相对稳定的态势。总体而言，通州优化限购政策的实施将有助于增加购房需求，提升房产市场活跃度。然而，由于市场库存的压力和政策的限制，房价上涨幅度可能有限，预计将保持稳定。 收起