北京两限房如何过户？

北京的两限房指的是限购和限售政策下的商品房，购房人需要满足一定条件才能购买和转让。对于北京两限房的过户，需要按照以下步骤进行：1. 查验资格：购房人在过户前需要核实自己是否符合过户条件。根据相关规定，购房人需要满足购房资格、居住年限等条件才能进行过户。2. 缴纳税费：过户前，购房人需要缴纳相关税费。具体包括契税、个人所得税等。购房人可以咨询当地房地产部门或税务部门了解具体税费标准。3. 办理过户手续：购房人需要携带相关材料到当地房地产交易中心或不动产登记机构办理过户手续。办理过户手续时，购房人需要提供购房合同、身份证明、户口本等必要材料。4. 签署过户协议：购房人和卖房人在过户时需要签署过户协议，明确双方的权益和义务。过户协议中包括房屋的基本信息、过户的价格、过户的时间等内容。5. 过户登记：购房人在办理过户手续后，需要将过户相关材料提交给房地产交易中心或不动产登记机构进行过户登记。经过登记后，购房人才能正式成为房屋的合法所有人。需要注意的是，过户手续的具体流程和要求可能因地区而异，购房人在办理过户前最好咨询当地相关部门或专业人士，以确保办理过户的顺利进行。 收起