房产证满5年的90.55平米房屋过户费如何计算？

根据相关规定，房产证满5年的90.55平米房屋过户费的计算方式如下：1. 首先，需要确定房屋的市场价值。可以通过参考同小区或附近类似房屋的成交价格、委托房产评估机构进行评估等方式来确定房屋的市场价值。2. 其次，根据房屋市场价值和所在地的政策规定，计算出房屋的过户价款。一般来说，房屋过户价款是房屋市场价值的一定比例，比如80%或90%。具体比例需要根据当地政策来确定。3. 接下来，根据过户价款，计算出应缴纳的契税。契税是根据过户价款的一定比例来计算的，比例也是根据当地政策来确定的。一般来说，契税的比例在1%至3%之间。4. 最后，根据过户价款和契税，计算出应缴纳的过户费用。过户费用等于过户价款加上契税。需要注意的是，以上是一般的计算方式，具体的过户费用还可能受到其他因素的影响，比如房屋所在地的不动产登记费、个人所得税等。因此，在具体办理过户手续时，建议咨询当地的房地产管理部门或相关专业人士，以确保计算准确无误。希望以上回答能够帮到您，如有其他问题，请随时提问。 收起