小产权房合同到期，房屋未建好，能否退款？

小产权房合同到期后，如果房屋未建好，是否能够退款需要根据相关规定来确定。一般来说，小产权房指的是土地使用权证上标注为“小产权”的房屋，其建设和销售往往存在一些特殊情况。根据相关规定，购房者在购买小产权房时应当与开发商签订购房合同，并按照约定支付购房款项。如果合同约定了退款条款，购房者可以按照合同约定要求退款。但是，如果合同没有明确约定退款条款，购房者就需要根据具体情况来判断。首先，购房者可以咨询开发商，了解房屋建设进度和退款政策。如果开发商承诺在一定时间内完成房屋建设，但未能如约交房，购房者可以要求退款。如果开发商无法提供合理的解释或拒绝退款，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。其次，购房者可以考虑与开发商协商解决。双方可以就退款金额、退款方式、违约责任等问题进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，购房者可以通过法律途径解决争议。总之，小产权房合同到期后，如果房屋未建好，能否退款需要根据合同约定和相关规定来判断。购房者可以咨询开发商、与开发商协商，如果无法解决可以通过法律途径维护自己的权益。 收起