房屋过户的具体流程是什么？

房屋过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。具体流程如下：1. 签订买卖合同：买卖双方在协商一致的基础上，签订房屋买卖合同。合同中应包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等内容。2. 办理过户手续：买卖双方准备好相关材料，前往当地房地产管理部门或公证处办理过户手续。需要提供的材料通常包括身份证、房屋产权证、购房合同、过户申请书等。3. 缴纳税费：根据相关规定，买方需要支付房屋交易的税费。一般包括契税、增值税、个人所得税等。具体税费标准因地区而异，需根据当地政策进行缴纳。4. 过户登记：完成过户手续后，买卖双方需要前往房地产管理部门进行过户登记。登记时需要提交过户所需的材料，如身份证、房屋产权证、购房合同、过户申请书等。5. 领取新的产权证：过户登记完成后，买方可以携带相关证明材料前往房地产管理部门领取新的产权证。产权证是房屋所有权的法律凭证，买方应妥善保管。需要注意的是，具体的房屋过户流程可能因地区而异，还需根据当地的相关规定进行办理。此外，为了保障自身权益，买方在办理过户手续前应仔细核实房屋的产权情况，确保房屋的合法性和真实性。 收起