广州跨境电商巨头“疯狂”建仓库，买房做仓库出租能赚钱吗？

广州跨境电商的迅猛发展确实带动了物流用地需求的激增，但并不能简单地将此视为“疯狂”建仓库的行为。对于投资者而言，购买房产并出租给跨境电商作为仓库是一种投资方式，其盈利性取决于多个因素：首先，考虑到跨境电商对物流设施的高需求和租金水平，短期内出租仓库是有利可图的；其次，长期来看，这种投资的效果还需要考虑市场变化、政策调整以及电商行业的竞争态势。因此，投资者在决定是否购买房产做仓库出租时，应该进行全面的市场调研和风险评估。 收起

根据目前的数据和趋势来看，广州跨境电商行业的强势扩张对物流用地的需求有显著的增长。广州2023年新增供应的非保税高标仓总面积达到73.5万平方米，物流用地总存量同比扩张30.4%。这一趋势主要受到少数知名跨境电商的强劲扩张需求推动，使得物流净吸纳量大幅反弹，平均空置率下降至2.6%。因此，广州跨境电商巨头在建仓库方面的举措是符合市场需求的。买房做仓库出租能否赚钱，取决于多种因素。首先，地理位置是关键。选择位于跨境电商集中区域或物流交通便利的地段，能够吸引更多租客，提高出租率和租金收益。其次，仓库的质量和设施也是重要考虑因素，如面积、货物存储能力、配套设施等。此外，租金水平、市场竞争情况以及政策环境等也会对出租收益产生影响。总体而言，广州跨境电商行业的强势扩张为物流用地市场带来了机遇，买房做仓库出租有望获得一定的收益。然而，投资者在决策时应充分考虑市场需求、地段选择、物业质量等因素，并进行综合评估和风险管理，以确保投资的可持续盈利性。 收起