二手房买卖对方违约了也还没有过户房屋空置了好几年这样我能要对方空置费吗?

根据相关规定，如果对方违约且房屋空置多年，您可以要求对方支付空置费。具体操作如下：首先，您需要确认对方确实存在违约行为，比如未按照合同约定的时间过户或者其他违约行为。可以通过查阅合同、相关证据或者请律师协助来确定对方的违约情况。其次，您需要了解当地的法律法规，以确定是否存在有关房屋空置费的规定。不同地区的规定可能会有所不同，一些地方可能对房屋空置征收相应的费用，而另一些地方可能没有相关规定。如果当地存在相关规定，您可以向相关部门或者法院提起诉讼，要求对方支付房屋空置费。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明房屋确实已经空置多年，并且对方的违约行为导致了这种情况。如果当地没有相关规定，您可以与对方协商解决。您可以通过与对方沟通，提出要求对方支付房屋空置费的理由，并寻求双方达成一致的解决方案。在协商过程中，您可以参考当地的市场行情、房屋租金等因素，合理地确定空置费的金额。总之，如果对方违约且房屋空置多年，您有权要求对方支付空置费。具体操作可以根据当地的法律法规和实际情况来进行，建议您咨询专业人士或者律师的意见，以便更好地维护自己的权益。 收起