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房产原价值是包含土地价值的,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的土地价值。
2024-01-08 14:14
来自北京市
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房产原值的计算包括土地价值在内。房产原值是指购买或建造房屋时的实际成本，它由土地价值和房屋建设成本两部分组成。土地价值是指房屋所占用的土地的市场价格，它是根据相关规定和市场情况确定的。房屋建设成本是指建造房屋所需要的材料、劳动力和其他费用的总和，包括土地开发费、建筑材料费、工程施工费等。因此，房产原值的计算是综合考虑了土地价值和房屋建设成本。在房屋评估中，评估师会根据市场情况和相关规定，综合考虑土 展开
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