房屋过户有什么流程?

房屋过户的流程主要包括以下几个步骤。首先，双方当事人需要签订《房屋买卖合同》，明确买卖双方的权利义务、房屋的价格、交付时间等内容。根据相关规定，合同应当由双方当事人自愿订立，并在房地产交易登记机构备案。其次，买卖双方需要办理房屋的过户手续。这包括将房屋的权属证书、身份证明、购房合同等材料提交给房地产交易登记机构，申请办理过户手续。房地产交易登记机构会对材料进行审核，并办理房屋过户手续。最后，过户完成后，买方需要缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税等。根据相关规定，税费的计算标准和缴纳方式可能会有所不同，具体以当地政策为准。完成税费缴纳后，房屋的所有权就正式转移给买方了。总之，房屋过户的流程需要签订合同、办理过户手续和缴纳税费等环节，确保房屋的所有权得到合法有效的转移。 收起