买房没签正式合同首付是否能退

买房时如果没有签订正式的合同，首付款是否能够退还取决于具体的情况。根据相关规定，买房首付款的退还通常需要满足以下条件：首先，如果买房过程中出现了卖方违约或者合同解除的情况，买方有权要求退还首付款。比如，如果卖方在交易过程中提供的房屋存在严重的质量问题，或者卖方无法按照合同约定的时间交付房屋，买方可以依法解除合同并要求退还首付款。其次，如果买方在购房过程中由于自身原因无法继续购买房屋，可以与卖方协商解除合同，并根据双方的协商结果来确定是否退还首付款。卖方通常会根据市场情况和具体情况来决定是否同意退还部分或全部首付款。最后，如果买方在购房过程中提供虚假材料或者故意违约，卖方有权要求买方承担违约责任，包括不退还首付款。总之，买房没签正式合同首付是否能退还需要根据具体情况来判断。建议在购房过程中注意签订正式合同，并咨询专业人士的意见，以保障自身权益。 收起