夫妻双方公积金贷款一套房,未还清,现在其中一人或二人共同再想买商贷房一套,算首套房还是二套房利率?

夫妻双方公积金贷款一套房，未还清，现在其中一人或二人共同再想买商贷房一套，算首套房还是二套房利率？根据相关规定，夫妻双方公积金贷款的房屋算作首套房，因此利率会按照首套房利率执行。不过，需要注意的是，商贷房屋是按照商业贷款的方式进行贷款，与公积金贷款是两个不同的体系。所以，虽然公积金贷款的房屋算作首套房，但商贷房屋仍然会被视为二套房。因此，在购买商贷房屋时，需要按照二套房利率执行。此外，还需要注意的是，根据相关规定，购买二套房的首付比例会相对较高，一般为50%以上。所以，在计划购买商贷房屋时，需要提前了解相关政策和要求，以便做出明智的决策。总之，夫妻双方公积金贷款一套房未还清，再购买商贷房屋时，公积金贷款房屋算作首套房，但商贷房屋仍然会被视为二套房，利率会按照二套房利率执行。 收起