按揭贷款五证是什么？商货如何转公积金贷款？

按揭贷款五证是指购房者在购房按揭贷款过程中所需提供的五个证件，包括购房合同、产权证/房产证、身份证、户口本和婚姻证明（如适用）。这些证件是按揭贷款申请的基本要求，用于确认购房者的身份、房产信息以及婚姻状况等。要将商业贷款转为公积金贷款，首先需要咨询原商业贷款银行是否符合转贷条件，并填写《个人住房公积金转贷资料夹》。填写完毕后，将相关资料一并提交给银行。银行会对借款人的贷款额度、还款能力等方面进行初步审核。审核通过后，借款人与原商业贷款银行签订借款合同，并与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。如果原商业贷款与转贷金额之间有差额，借款人需要开立由转贷银行指定的存款专户，并在其中存入差额，提前结清原商业贷款。之后，签订完相关合同及协议后，贷款资金会被发放。最后，需要办理抵押手续，包括注销原商业贷款的房产抵押手续，然后再登记新的转公积金贷款抵押手续。需要注意的是，具体流程可能因地区不同而有所差异，建议咨询相关部门获取具体信息。 收起