中国华融158套办公用房上市，办公用房是属于商业地产吗？

根据所提供的信息，这里的“皇庭大厦158套办公用途地产”明确被描述为“办公用房”。而“商业地产”通常指的是用于商业活动的房地产，包括商店、酒店、办公楼等。因此，可以推断出这158套办公用房属于商业地产的一种。 不过，需要明确的是，这只是一个一般性的推断，具体的分类可能会因地区、行业和具体用途而有所不同。例如，在某些情况下，办公用房可能被归类为工业地产，特别是在那些工业发达的地区。此外，如果这158套办公用房是用于特定行业的，那么它们可能被归类为该行业的专业地产。 因此，虽然根据一般定义可以推断出这158套办公用房属于商业地产，但具体情况还需要根据当地市场和行业习惯来判断。 收起

答：是的，158套办公用房是属于商业地产。商业地产指的是用于商业用途的地产，它可以分为零售地产、办公用房、工业/仓储以及娱乐地产等不同类型。其中，办公用房是指使用于商业办公用途的地产，主要用于企业办公用途。由于办公室拥有独特的功能，办公用房具有良好的竞争优势，投资者可以利用办公用房进行长期的资产购买和投资。此次中国华融拥有的深圳市皇庭房地产、皇庭天玺房地产、皇庭城市广场等公司债权资产挂牌京东拍卖网进行公开处置，其中包括158套办公用途地产，因此可以确定这些办公用房属于商业地产。 收起