查询商品房产权的程序中，和查询住宅的程序有什么区别？

在查询商品房产权的程序中，购房者需要了解该房产是否已被抵押或查封等情况，以确保自己购买的房屋产权清晰、合法。此外，购房者还需要了解该房产的土地性质、使用年限等信息。相比之下，查询住宅房产权的程序相对简单，主要是确认房屋是否属于合法建筑物、土地性质和使用年限是否符合要求等。此外，购房者还需要了解该房产是否符合当地的购买政策，例如户籍、收入或社会保障条件等。因此，查询商品房和住宅房产权的程序存在一定的差异，购房者需要根据不同的情况进行查询。 收起