出租的土地使用权有什么法律特征是什么

土地使用权的法律特征包括：1、土地使用权是一种特殊的财产权益，在我国的《物权法》中有明确的规定。2、土地使用权的使用期间是有限的，一般不能超过70年。3、土地使用权不能转让或出借，仅限于承租者自己使用，其他人不得使用。4、承租者可以把土地使用权的优先使用权抵押给银行或其他金融机构，作为贷款抵押品。5、土地使用权有时可以转让，但要受到土地管理部门的审批和规定。