在深圳现腰斩二手房源的情况下，降价卖房的业主需要担心什么？

在深圳现腰斩二手房源的情况下，降价卖房的业主需要担心银行下调评估价。由于“高评高贷”现象的存在，一些业主将较高的评估价虚报为成交价，从银行贷到更多的资金，以此来覆盖两成首付，甚至三成首付，从而实现低首付、零首付。然而，如果银行下调评估价的频率增加，那么银行对房屋的评估价格可能低于业主的成交价，这会导致银行对房屋的贷款额度下降，进而导致业主需要承担更多的首付比例，甚至可能出现无法偿还银行贷款的情况。因此，降价卖房的业主需要密切关注银行评估价的变动情况，以便及时采取措施应对。 收起

降价卖房的业主需要担心的是，银行评估价格和实际成交价之间的差距。特别是在深圳现腰斩二手房源的情况下，由于房价下跌速度太快，银行评估价格和实际成交价之间的差距可能会加大。如果评估价格远远高于实际成交价，购房者将会以较高的评估价虚报为成交价，从银行贷款获得更多资金，以此来覆盖两成首付，甚至三成首付，从而实现低首付、零首付。这种虚报实际成交价的行为是违法的，如果被发现，业主也将面临法律风险。此外，如果最终选择贷款，业主还需要留意银行贷款的时间限制，因为有的银行贷款需要在规定期限内还清，否则可能会受到高额罚息的惩罚。 收起