东莞改建加建重建农房不超4层的情况下，房价会不会下跌？

改建加建重建农房不超4层的情况下，房价是否会下跌需要考虑多个因素。 首先，农房的改建、加建、重建等建设活动本身对房价的影响不是直接的。房价的主要影响因素包括供求关系、经济状况、政策调控等。 其次，农房的建设要求和限制可能会影响其供应量，从而对房价产生一定影响。如果限制农房建设，导致供应量减少，那么房价可能会上涨。 另外，如果政府采取措施鼓励农村人口向城市转移，也会对农村房屋的需求产生影响，从而影响房价。 综上所述，改建加建重建农房不超4层的情况下，房价是否会下跌需要考虑多种因素，不能简单地做出判断。 收起

答：近日，东莞市发布了《关于公开征求（征求意见稿）意见的函》，文件明确了农房改建、加建、重建、新建均不得超过“一户一宅”权益，且改建、加建、重建农房不得超过4层。对于房价会不会下跌的问题，我认为有可能下跌，但是情况未定。首先，农房改建、加建、重建、新建均不得超过“一户一宅”权益，也就是说会减少供应量，这样假如供求关系不变，房价肯定会下降。其次，农房改建、加建、重建、新建均不得超过4层，对于房屋的面积有一定的约束，也会导致供应量进一步减少，这种情况下，如果房价不下跌的话，买家肯定会面临着更高的价格，投资者会越来越抗拒此类房屋的投资。但是，现在的市场上供应量有限，房屋价格也在攀升，很多买家仍有购房需求，所以房价可能不太可能会出现大幅度的下跌。另外，新政实施前，有些建筑商仍在加紧建设，可能会给市场带来一定的供应量，这也会使房价降得并不是很明显。因此，东莞改建加建重建农房不超4层的情况下，房价会不会下跌还是个未知数，可能会下跌，但也可能不会大幅度下跌。最终的结果要取决于市场的供求关系以及政府采取的其他政策。 收起