购买法拍房要交什么税？

购买法拍房需要缴纳的税费主要包括契税、个税、营业税、土地出让金、综合地价款和手续费。根据房子情况和买方情况，契税有三种税率；个税则需缴纳差额部分20%或购房总价3%；营业税免征条件为个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售；土地出让金针对已购公房、央产房等上市买卖的房屋；综合地价款针对已购公房、央产房等上市买卖的房屋；手续费是拍卖行对参加竞买人按拍卖成交价的3%向委托拍卖单位支付的佣金。在购买法拍房时，建议购房者提前咨询相关机构或律师，了解清楚各项税费的计算方式和比例，以避免出现不必要的风险。 收起

购买法拍房需要缴纳的税种包括：契税、个税、营业税、土地出让金和综合地价款。1、契税：根据房子情况和买方情况分为三种税率；首套房房屋面积小于90平米契税1%；大于90平米契税1.5%。二套房房屋面积小于90平米契税1%；大于90平米契税2%。三套及以上房屋契税3%。2、个税：满五年唯一住房可减免，其他需缴纳差额部分20%或购房总价3%。3、营业税：个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。4、土地出让金：针对已购公房、央产房等上市买卖的房屋，需要缴纳土地出让金。5、综合地价款：针对已购公房、央产房等上市买卖的房屋，需要缴纳综合地价款。6、手续费：拍卖行对参加竞买人按拍卖成交价的3%向委托拍卖单位支付佣金，成交价低于底价的居多，拍卖行只向买受人收取佣金，向委托方不收。总之，购买法拍房需要缴纳的税种包括：契税、个税、营业税、土地出让金和综合地价款，具体金额还需要根据购房的实际情况而定。 收起