已有房贷的情况下，二手房商业贷款流程及条件有哪些？

在已有房贷的情况下，二手房商业贷款流程及条件会有所不同。具体流程如下： 1. 买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。 2. 银行会审核贷款申请人的资质，包括贷款人的信用记录、收入情况、还款能力等。 3. 银行根据二手房评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。 4. 审批通过后，买方向卖方支付二手房首付款。买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理二手房产权过户。过户当天便可完成，买方再等待领取房产证。 5. 买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。 6. 办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。 在已有房贷的情况下，申请二手房商业贷款的条件包括： 1. 贷款人要有稳定的收入来源，能够按时还款。 2. 贷款人的信用记录良好，没有不良还款记录。 3. 贷款人能够提供足够的抵押物，保证借款的安全。 4. 贷款人要符合银行的其他相关要求。 收起

已有房贷的情况下，二手房商业贷款流程及条件如下：1、买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表，并需要提交房贷相关的申请材料，如房贷缴费记录、还款期数等。2、工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限，同时评估个人的还款能力，确定个人的贷款额度和期限。3、最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。4、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估，完成后，评估机构向银行出具评估报告。5、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据二手房评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。6、审批通过后，买方向卖方支付二手房首付款，买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理二手房产权过户。7、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。申请二手房商业贷款的条件主要有：1、申请人有稳定的收入；2、申请人的信用记录良好；3、房屋本身的评估价格要达到相应的标准；4、二手房贷款额度受申请人的资质情况及房屋的评估价格等因素的限制。 收起