委托中介出租房屋要注意哪些因素，自如房东能收到多少房租？

委托中介出租房屋需要注意的因素包括： 1. 租金定价：中介会根据房屋的地理位置、面积、装修状况以及周边租金水平等因素来制定租金价格。 2. 合同条款：在委托中介出租房屋时，需要仔细阅读合同条款，特别是关于租期、租金支付方式、维修责任、提前解约的约定等。 3. 房屋状况：需要确保房屋的卫生、安全和舒适度，以吸引潜在的租户。 4. 租户筛选：中介会根据租户的收入、信用和职业等因素来筛选合适的租户。 至于自如房东能收到的房租收益，具体数额因多种因素而异。一般来说，自如会与业主商定一个租金并按照该价格出租。如果没有成功出租，自如会给房东80%的保底收益。如果高于定价出租，超出部分业主也会得到分红。整体来看，业主会获得比之前高出20%左右的收益。但是，具体的收益数额还需要根据实际情况而定。 收起

委托中介出租房屋，要注意的因素有：租赁期限、定价、入住率、付款时间、服务费、押金以及租客的背景信息等，所有这些因素都会影响最终的房租收益。自如房东能收到的房租收益取决于定价。自如会和业主商定一个租金，并按照该价格出租，按照定价出租，业主能收回房租收益。如果没有出租成功，自如会给房东80%的保底收益。如果高于定价出租，超出部分业主也会得到分红，整体来看，业主会获得比之前高出20%左右的收益。因此，要想提高房租收益，业主需要认真考虑出租条件，合理定价，结合市场情况，选择适当的租赁期限及租客背景，及时发放付款，努力增加租赁成功率，保证租客的入住体验，从而最大化的提高房租收益。 收起