房贷利率确认后，如何计算每个月要还的房贷？

在房贷利率确认后，要计算每个月要还的房贷，可以使用以下两种方法： 1. 等额本息还款法：这是一种固定利率还款方式，将整个还款期限的月还款金额设置为等额。每月应还金额可以通过以下公式计算：月供金额=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕。每月应还本金=贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕。 2. 等额本金还款法：这是一种递减还款方式，将本金分配到每个月，利息逐月递减。每月还款金额可以通过以下公式计算：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率。 根据实际情况选择合适的还款方式，并按照相应公式计算每月的还款金额。 收起

答：要计算每个月要还的房贷，主要使用等额本息还款法和等额本金还款法。首先，房贷利率确认后，需要确定贷款本金以及还款月数，然后按照等额本息还款法计算出每月还款金额。月供金额=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]，每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕，每月应还本金=贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕。如果采取等额本金还款法，需要计算每月还款金额，每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率。最后，根据确定的贷款金额、利率和还款月数，可以计算出每月要还的房贷金额。 收起