房产证和产权证有什么不同？有房产证没土地证能贷款吗？

房产证和产权证是两个不同的概念。房产证是房屋所有权的证明，由市、县房地产管理机关颁发，持有房产证可以依法对房屋进行使用、买卖、租赁、抵押等。而产权证是一个更广泛的概念，包括房屋所有权证和土地使用权的证明。因此，有房产证没有土地证是不可以贷款的。因为抵押房屋必须具有房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证，才能够办理抵押登记手续。只有房产证没有土地证的房屋无法办理抵押登记，也就无法获得贷款。因此，如果一个人想要贷款购买房屋，必须同时持有房产证和土地证才能够获得贷款。 收起

房产证和产权证是有区别的。房产证是房屋所有者的权利证明，具有法律效力，由房地产管理部门核发。产权证书是房屋的不动产权属证明，是由土地管理部门核发的，也是房屋所有权的合法证明。有房产证没有土地证不可以贷款。由于抵押房屋应当具有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，有房产证没有土地证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法办理抵押登记手续，因此贷款是不可能的。因此，有房产证没有土地证是不能贷款的，房产证和产权证是有区别的。房产证是房屋所有者的权利证明，具有法律效力，由房地产管理部门核发；而产权证书是房屋的不动产权属证明，是由土地管理部门核发的，也是房屋所有权的合法证明，申请贷款时必须同时提供房产证和土地证，以便进行抵押登记。 收起