普通人比较买房和租房哪种更划算？

根据提供的信息，美国普通工薪阶层购买房产正变得越来越困难。由于房价和抵押贷款利率的飙升，全美范围内的负担能力正在恶化。这导致美国人工资中住房支出所占比例提高到35%。 因此，从财务角度来看，租房可能更划算。虽然购买房产可以提供长期稳定的生活和投资价值，但高昂的房价和抵押贷款利率限制了普通人的购买能力。相比之下，租房可以根据个人经济状况灵活选择居住地点和居住条件，无需承担长期的房贷负担和潜在的投资风险。此外，租房还可以将住房支出从固定债务转变为可变租金，可以根据市场情况进行调整。 然而，是否买房或租房更划算还取决于其他因素，例如个人长期居住计划、家庭状况、购房目的等等。因此，在做出决策之前，需要综合考虑各种因素来评估买房和租房的划算程度。 收起

这取决于个人情况，但总的来说，在当前经济形势下，租房更划算。根据最新调查报告，99%的全美县的房价中位数超出了普通人的承受力，抵押贷款利率也在飙升，令普通工薪阶层拥有住房变得越来越困难。另外，将住房支出占比提高到35%，也不利于普通人的支出能力。因此，若普通人手中无法攒下足够的首付款和提供房产抵押，则更建议选择租房，而不是买房。租房的优势在于，普通人可以选择更适合的经济水平，减少住房支出，以及灵活性，可以随时搬迁而得到便利。但是，租房也有缺点，比如租客需要遵守房东的规定，也需要支付月租、水电气等费用，没有买房的财产优势。因此，究竟是买房还是租房更划算，需要根据个人的财务状况仔细评估，确定是否有购买房产的能力，并衡量其他各项收入和支出之后作出最佳选择。 收起