新房漏水修不好，花600万买的新房漏成水帘洞，谁来赔偿损失？

根据提供的信息，新房漏水修不好，花600万买的新房漏成水帘洞，需要确定责任方来赔偿损失。 如果经过专业鉴定，确定是由于开发商施工或材料问题导致的漏水，那么开发商应当承担全部责任，并负责赔偿张先生的所有损失。如果发现其他原因导致的漏水，例如物业维护不当、自然灾害等，则应由相应的责任方承担损失。 因此，在这种情况下，需要进一步调查原因，并根据相关法律法规来确定责任方和赔偿方案。建议张先生可以与开发商或相关责任方协商解决此事，如果无法达成一致，则可以寻求法律帮助。 收起

这是一个值得认真思考的问题。从开发商的说法来看，他们表示可以负责修复被损坏的墙面和地砖，但不赔偿因耽误入住导致的损失，而张先生显然对此并不认同。从法律的角度来看，在房屋购买中，开发商有责任为购房者提供安全、完整、可使用的房屋，若开发商未能提供这样的房屋，则应当承担相应的法律责任，赔偿损失。 因此，在这种情况下，开发商需要赔偿张先生因耽误入住而导致的损失，比如每日的住宿费用以及迁移带来的不便等等。然而，若张先生未能充分证明开发商存在责任，或者没有及时告知开发商房屋漏水的情况，开发商就可能不负责任，甚至拒绝赔偿损失。因此，张先生应及时记录证据，与开发商进行协商，维护自己的合法权益。 收起