在“女子还贷10年房子被占法院仍未答复”的情况下，房产交易应当遵循什么样的流程？

根据报道，这个事件中涉及到的房产交易流程并不明确。从一般的房产交易流程来看，房屋所有权的转移必须经过合法的手续和程序，包括买卖双方签订合同、支付房款、办理过户手续等。 在这个事件中，房屋现居住者王某声称是通过与亲戚张某的交易得到这处房产的，而张某则是通过法院调解换到刘女士的房子。这说明这处房产在交易过程中存在一些不规范之处。因此，在房屋交易过程中，必须遵循法律法规的规定，确保交易的合法性和有效性。 同时，开发商一房二售是不合理的行为，应当承担相应的法律责任。如果刘女士已经还贷10年，开发商应当保证刘女士能够拥有自己的房子。如果开发商存在一房二售的行为，应当向刘女士赔偿相应的损失。 总之，房产交易应当遵循法律法规的规定，确保交易的合法性和有效性。开发商应当承担相应的法律责任，保障消费者的合法权益。 收起

在“女子还贷10年房子被占法院仍未答复”的情况下，房产交易应当遵循以下流程：一、双方达成买卖意向后，应当双方签订买卖合同。买卖合同中应当详细说明买卖双方的权利义务，明确物权的所有权。二、双方签订买卖合同后，应当到不动产登记机构办理不动产登记，完成房屋的所有权登记，更改不动产权证上的所有权人。三、买方在拿到所有权登记证之后，应当到银行开立存款账户，并准备购买手续，将购房款汇入卖方账户。四、在汇款完成后，买方应当去银行办理抵押贷款手续。在抵押贷款手续完毕后，买方可以正式拥有房子的所有权。以上是交易房屋的基本流程，同时，房屋交易双方还应当注意遵守相关法律法规，避免发生纠纷。 收起