北京解除二手房指导价限制后，卖二手房可以随便挂价格吗？

根据相关报道，北京虽然取消了二手房指导价限制，但并不意味着卖方可以随意挂出价格。在海淀区29个热点学区，超出指导价的房源已经可以展示，但这并不代表这些房源可以随意定价。在二手房市场上，房价的涨跌是受多种因素影响的，如市场需求、房源位置、面积、装修等等。因此，卖方在定价时仍需根据市场情况和对自身房源的了解来合理定价，避免出现过高的价格或过低的价格，影响房屋的正常出售。同时，购房者在购买二手房时也需理性对待房价，不要盲目追高或恶意压价，以促进二手房市场的健康发展。 收起

答：不可以。虽然北京已经解除了指导价限制，但一些热点学区仍然有参考价，卖家不能随意挂价格。热点学区的指导参考价由海淀区房地产经纪协会发布，主要针对60平米以下小户型、60-90平米中户型以及90平米以上大户型，超出该参考价的房源不能再公开挂牌，如果挂出的价格低于指导参考价，可能会引起其他买家的不满。另外，北京的二手房交易价格也受到房企特殊打折价格的影响，如果挂出的价格实际低于房企的价格，也可能会引起买家的不满。因此，卖家在挂牌时，不能随意挂价格，需要根据实际市场价格情况，参考指导参考价等因素，以及买家的需求和期望，合理挂价格。 收起